Kinh nghiệm cho Vinmart thuê nhà

Nếu bạn đang có mặt bằng trống và đang muốn cho Vinmart thuê nhà thì cần bảo đảm các yêu cầu và vị trí mà chủ đầu tư yêu cầu. Dưới đây chúng tôi xin chia sẻ các yêu cầu và kinh nghiệm khi bạn tiến cho thuê nhà làm Vinmart.

Xem thêm:

• Nhượng quyền mở siêu thị mini Vinmart, những thông tin cần biết
• 100+ mẫu kệ trưng bày sản phẩm siêu thị đẹp phổ biến nhất
• Kinh doanh gì ở nông thôn với số tiền dưới 100 triệu đồng

Nhu cầu thuê nhà của Vinmart

Vinmart là thương hiệu bán lẻ của tập đoàn Vingroup được phát triển trên giá trị trọng tâm mang tới cho người tiêu dùng những trải nghiệm và giá trị vượt trội khi mua sắm. Hiện nay với kế hoạch xây dựng và phát triển Vingroup đặt mục tiêu khai chương hơn 1.000 cửa hàng tiện ích của Vinmart trên toàn quốc.

Nhiều chủ đầu tư hiện nay có nhu cầu làm đại lý cho vinmart luôn tìm kiếm mặt bằng kinh doanh phù hợp cho siêu thị của mình.

Điểm nổi trội của hệ thống Vinmart là cam kết cao nhất từ chủ đầu tư về chất lượng phục vụ và dịch vụ đi kèm nâng cao giá trị cho người tiêu dùng trong nước. Hệ thống Vinmart đảm bảo cung cấp các sản phẩm với nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng, từ các đối tác uy tín trong nước và quốc tế với chất lượng được kiểm soát kỹ lưỡng theo quy trình quản lý chất lượng nghiêm ngặt.

Do nhu cầu phát triển lớn mạnh hệ thống siêu thị tại các tỉnh thành đặc biệt là hiện nay Vingroup tìm kiếm để mở vinmart tại tp Hồ Chí Minh, vinmart thuê mặt bằng hà nội 2019 đang được đẩy mạnh phát triển. Vinmart đang cần các mặt bằng với số lượng lớn để phục vụ nhu cầu mở rộng thị trường. Khách hàng có mặt bằng đáp ứng đủ các tiêu chuẩn của Vinmart hoàn toàn có thể cho thuê mặt bằng với hợp đồng pháp lý rõ ràng.

>>> Mở siêu thị mini nên lấy hàng ở đâu?

Những tiêu chí mà Vinmart yêu cầu

1. Yêu cầu về diện tích mặt bằng cho thuê

– Khu dân cư: mặt tiền lớn hơn 4.5m, diện tích kinh doanh từ 70 – 150m2

– Nhà mặt phố: mặt tiền lớn hơn 4.5m, diện tích kinh doanh từ 70 – 150m2

– Căn chung cư/ Shop house: mặt tiền lớn hơn 5.0m, diện tích kinh doanh từ 100 – 200m2

2. Yêu cầu về thời hạn cho thuê và thời gian thanh toán

– Thời Gian Thuê : Tối Thiểu 5 năm

– Thanh Toán : 3 Tháng/ Lần

– Vị trí siêu thị Vinmart cần thuê : mặt bằng nằm ngay tại các trục đường chính, khu đông dân cư, đông người qua lại, kinh doanh sầm uất, ưu tiên các vị trí gần chợ, trường học, bệnh viện, cơ quan, văn phòng.

3. Giá thuê mặt bằng của Vinmart

– Áp dụng với mặt tiền dưới 10 m diện tích dưới 180 m2 giá dưới: 50 triệu/ tháng.

– Áp dụng với mặt tiền lớn hơn 12 m diện tích lớn 200 giá dưới: 100 triệu/ tháng.

>>> Mở cửa hàng tạp hóa cần bao nhiêu vốn?

Kinh nghiệm cho Vinmart thuê nhà

Nhiều người thắc mắc về việc có nên cho vinmart thuê mặt bằng để làm siêu thị, câu trả là Có. Tuy nhiên bạn cần lên một bản hợp đồng chi tiết để tránh những trường hợp tranh chấp xảy ra, dưới đây là kinh nghiệm khi làm hợp đồng thuê nhà mà bạn cần lưu ý:

– Thỏa thuận hợp đồng cho vinmart thuê nhà về thời gian cho thuê và thời gian thanh toán tiền nhà. Bạn cần ghi rõ trong hợp đồng về quy định về việc gia hạn hợp đồng. Thời hạn hợp đồng mà Vinmart quy định khi thuê mặt bằng tối thiểu là 5 năm.

Sau khi hết thời hạn đã ký bạn có thể gia hạn với các điều kiện kèm theo. Cùng với đó thống nhất ngày bắt đầu và kết thúc hợp đồng giữa hai bên để tránh xảy ra tranh chấp về sau này.

– Thời gian hoạt động hằng ngày, lối đi lại, nơi để xe: Các cửa hàng, siêu thị thường sẽ hoạt động theo thời gian nhất định vì vậy bạn nên thỏa thuận trước về giờ mở cửa, đóng cửa theo đúng thời gian trong hợp đồng.

Lối đi sẽ gây nhiều khó khăn nếu bạn không có lối đi riêng thì cần bàn với Vinmart về quy định lối đi chung. Ngoài ra, còn các lưu ý khi để xe, hoặc bạn sẽ thỏa thuận về việc để xe nếu có.

– Khoản tăng chi phí hàng năm: Thông thường mỗi năm chủ nhà có quyền tăng giá thuê mặt bằng bạn hãy thương lượng kỹ khoản phí này sao cho có lợi nhất với bạn. Bạn cũng nên nêu rõ điều khoản này vào hợp đồng khi ký kết để thuận lợi thực hiện khi hợp đồng hết hạn.

– Tình trạng mặt bằng khi bàn giao: Nếu là nhà mới xây bạn cần bàn giao nhà với xác nhận của người thuê về độ mới và ghi rõ trong hợp đồng về việc tu sửa. Quy định về mức độ thay đổi, các chỗ không được thay đổi…

Nếu bạn và người thuê không thống nhất rõ tình trạng mặt bằng thì cả hai bên sẽ phải chịu nhiều rủi ro khi giao nhận lại nhà. Vì khi đó sẽ không có bất cứ căn cứ nào về tình trạng mặt bằng lúc ban đầu.

– Các vấn đề phát sinh: Các vấn đề mà cả bạn và người thuê đều không có khả năng dự báo trước. Ví dụ như giải phóng mặt bằng, mặt tiền phải trồng thêm cây xanh, đơn vị kinh doanh thu lỗ… Các điều khoản này cũng cần phải được nêu rõ trong hợp đồng về phương án đền bù chấm dứt trước thời hạn.

Nếu bạn đang có nhu cầu cho vinmart thuê nhà hà nội, tp Hồ Chí Minh hay các tỉnh thành thì cần phải đạt được các thỏa thuận trên, nếu không thì bạn nên cân nhắc về việc có tiếp tục cho thuê hay không. Thương lượng và làm hợp đồng sao cho có lợi nhất với mình.

Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ cách điều chỉnh hợp đồng trước khi quyết định cho Vinmart hay một đơn vị nào khác thuê nhà. Chúc bạn thành công!